【屋根や外壁のリフォーム】チラシは見た目の派手さに惑わされないで!

プロの完璧なデザインによる美しいレイアウト、良質な紙のチラシに「お得なキャンペーン実施中」なんて書かれていたら、いいものを見つけた気持ちになりますね。

 

しかし、今ではPCが普及していて必要事項をもれなく記入したチラシくらいなら、PCの心得がある人ならちょっと頑張ればできるかも…。

 

素人が書いたに違いないチラシは、センスがイマイチで心踊らないかもしれません。でも下手くそな(ごめんなさい)チラシを作った人ってどんな人か想像してみてください。

 

チラシのセンスはイマイチかもしれませんが、それって塗装作業や経理のプロが一生懸命作ったのかもしれませんよ。つまり宣伝費を節約した結果なのかもしれません。

 

少なくとも工事費用に宣伝費がかかりすぎていないことは明らかです。

 

センスのいい「激安チラシ」にはそれなりの製作費用がかかっています。しかもポスティングの費用もかかっています

 

その費用ってどこから出るのでしょうか?

 

その費用は間違いなく工事費用に含まれています。

 

そんな広告費が含まれている工事費が「激安」であるなんてことあるのでしょうか?

 

はるこ
あっくん、見て見て!「今だけ激安」の広告が入っていたの。

 

あつし
何の?

 

はるこ
外壁のリフォームですって。

 

あつし
うちはもうリフォーム終わったでしょ?

 

はるこ
でもこういう広告ってワクワクするのよねえ…。今だけ…80パーセントもオフですって!母さんもう一回やっちゃおうかしら…。

 

あつし
もしもし?…母さんはこのチラシのどこに惹かれたの?

 

はるこ
まず、綺麗よね。「激安」ってことがわかりやすく書かれているの。しかも80パーセントもお得!期間限定だから急がなくっちゃって気持ちになるわね。ちょっと遠いけど、よく聞く大きな会社だから安心感があるわ。

 

あつし
母さん…この広告って何枚すられたんだろうねえ?誰がどうやって何時間かけて何件に配ったんだろうねえ?

 

はるこ
…広告宣伝費と、人件費がかかっているのね…。

 

あつし
遠くから来る交通費はどこから出ると思う?もし工事を地元の下請け会社が受けるとしてもマージンはかかるよね?

 

はるこ
いろいろな費用がかかってそうねえ…。

 

あつし
果たして本当に「激安」で済むかなあ?

 

決してチラシ自体が悪いというわけではありません。チラシにのどこに注意するべきか見ていきましょう。

 

「安い」が売りの広告はご用心

外壁工事がお安いのはお得?

安いと言われるとお得感がありますが、安くできた理由ってなんでしょう?外壁リフォームの場合は「工程を省く」ことで安くできていることがあります。

 

外壁リフォーム工事の工程と、工程を省いた場合のデメリットを見ていきましょう。

 

外壁工事の主な工程

足場を組む  … 組み方が不十分だと、事故を誘発してしまう可能性がある

高圧洗浄機できれい状態にする … 表面の汚れや、劣化してしまった外壁材などの塗料、苔やカビなどを落とす。この作業を怠ると、塗装時の塗料ののりが悪く、施工後に塗装の劣化が早く進んでしまう原因にもなる

養生     … 塗料がついてはいけない場所をビニールで覆って保護をする作業

下地処理   … 外壁のひび割れ部分や、シーリング切れ(シーリングが劣化して隙間ができている状態)を起こしている部分を埋める補修作業をする。この作業を行わないと、塗装後の塗膜の劣化を早める原因にもなる

下塗り・中塗り・上塗り

付帯部塗装  …樋、家屋の外側に使用されている木部、鉄部の防錆、シャッターボックス、戸袋、コーキング

 

はるこ
結構複雑なのね。

 

あつし
安くするために「工程を省く」と耐久性が低くなるから、短期間でまたリフォームをしなければいけなくなるんだよ。

だから、安さよりも信頼や実績がどのくらいあるかチェックすることが大切なんだよ。

 

屋根リフォーム工事はそこまでしなくてはいけないの?

屋根リフォーム工事の種類
  • 葺き替え工事
  • 屋根カバー工法

 

屋根の工事については既存の屋根の種類と劣化度によって変わってきます。

 

必要もない大きな工事の見積もりをされることがあるので、2社以上に見積もりを取って比較してみましょう。

 

屋根材には、ストレート・瓦・コロニアルなどの種類があります。

それぞれの費用についてはこちらを参考にしてみて下さいね。

【屋根材種類別リフォーム】スレート屋根の単価費用・耐用年数は?

2019年3月8日

【屋根材種類別リフォーム】瓦屋根の単価費用や耐用年数はどうなの?

2018年12月8日

【屋根材種類別リフォーム】コロニアル屋根の単価費用や耐用年数は?

2018年11月9日

 

リフォームの見積もりするなら何社がいいんだろう?そんな方はこちらの記事をご覧ください。

【リフォーム】相見積りするのは何社が最適?ズバリその答えは…

2019年1月22日

 

検索していると『外壁塗装の窓口』が出てきます。どんな会社でしょう?こちらの記事もご覧ください。

【外壁塗装】外壁塗装の窓口はどんな会社?トラブルや詐欺は多い?

2019年2月16日

 

あつし
インターネットなどで口コミ情報を見ることもできるから、参考にするといいね。

 

はるこ
あっくん、今更なんだけど、どうして屋根の話まで出てくるの?母さんが見つけたのは外壁塗装のチラシなのよ。

 

あつし
屋根と外壁は同じタイミングでリフォームした方がお得なんだよ。人件費と足場や養生を一緒にできるからね。

 

 

屋根と外壁の耐用年数

外壁の種類と耐久年数

塗料の種類 耐用年数 説明
アクリル系塗料 4~7年 ・耐久度はあまり良くないですがコストパフォーマンスが高い
・他塗料と比較すると、汚れやすく耐久性に劣る
・最近ではほとんど使用されていない
ウレタン系塗料 6~10年 ・耐久度は安定している
・コストパフォーマンスが高い
・汚れや色褪せに強く耐久性や施工性などバランスがよい
・最近はシリコン人気が強いため、使われる頻度は低い
シリコン系塗料 8~15年 ・耐久度に信頼のある塗料
・住宅の屋根、外壁の塗り替えでもっとも多く使用されている
・汚れや色落ちに強い・防カビ性・防藻性など高い性能あり
ラジカル系塗料 8~15年 ・耐久度に信頼のある塗料
・2012年に発売された新しい塗料
・シリコン同様、コストも低い
光触媒塗料 10~15年 ・耐久度に信頼のある塗料
・雨や太陽の光など、自然の力で綺麗にしてくれる効果がある
・外壁のメンテナンスがとても優れている
・外壁塗装工事のコストがかかる
ピュアアクリル塗料 12~15年 ・耐久度はトップクラス
・防水性に優れている
・値段が高い為、塗装面積が多いとコストもかかる
・冬場は乾燥しにくい為、工期が長くなる可能性もある
フッ素系塗料 15~20年 ・耐久度はトップクラス
・耐用年数はもっとも優れているがコストが高い
・主に商業施設や大きなビルなどで使用されている
・光沢感と防汚性も高い
・近年は住宅の外壁用としても使われている
遮熱系塗料 15~20年 ・耐久度はトップクラス
・熱を反射してくれる効果があり、室内を快適に保ってくれる
・省エネやエコなど環境問題にも配慮
・自治体によっては補助が受けられる場合がある
無機系塗料 15~20年 ・耐久度はトップクラス
・耐候性も強く劣化しにくいのが特徴

引用:外壁塗装コンシェルジュ

 

外壁の耐用年数についてはこちらでも詳しく説明しています。

【外壁塗装】耐用年数と相場は!?塗料種類ごとの違いをリサーチ!

2018年12月23日

 

外壁塗装の費用、相場について気になる方はこちらもどうぞ!

【外壁塗装】種類や色はどう選ぶ?シミュレーションサイトを紹介!

2019年5月26日

 

屋根の耐用年数

屋根材 耐用年数(寿命) メンテナンス時期
スレート屋根
(カラーベスト)
15年~25年 7~8年
アスファルトシングル 20~30年 20~30年
トタン屋根 10~20年 10~15年
ガルバリウム鋼板 20年~30年 20~30年
セメント系瓦 30年~40年 10~15年
粘土系瓦
(日本瓦)
50~100年 20~30年
防水シート
(ルーフィング)
20~30年 20~30年
野地板 20~30年 20~30年

引用:外壁塗装コンシェルジュ

 

目安として新築もしくは前回のリフォームから10年くらいたったら次のリフォームをする準備を意識してみましょう。

 

【屋根と外壁】リフォームするならチラシのここをチェックしよう

チラシは見た目の美しさやインパクトはさておき、内容をよく見てみましょう

 

塗料に選択肢があるのか他の会社と比べて適正価格か作業工程に抜かりがないか比較して決めましょう。本当に「お得」かどうかわかりません。

 

外壁塗装は重ね塗りが基本なので工程を省いて安くされると耐久性がぐんと落ちます。

 

屋根は商品名、商品番号が詳しく書かれているか、屋根の面積は全て含まれているか確認しましょう。過剰な修理を見積もりする場合もあるので2社以上の見積もりがオススメです

 

屋根と外壁は同じタイミングでリフォームした方がお得です

 

はるこ
外壁はお化粧と似てるのよねえ。工程を省くと化粧崩れを起こしてまたやり直さなくちゃ。「安い」に踊らされずしっかり工事してもらわなくちゃいけないのね。

 

あつし
母さんに「安い」と「幸運の…」の謳い文句は危険だよね。

 

はるこ
あのツボはお花を入れるためのものなんだってば…。

 

最後まで読んでくださってありがとうございました。

 

 

 

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