外壁リフォーム業者選び方「今すぐ契約がお得!」にはご用心

「壁にヒビが入っていると、地震が起きたらそこから建物が崩れてしまうんじゃないですか?」こんなことを聞かれたことがあります。

 

大丈夫。一般的な住宅なら内壁は勿論、外壁でもヒビがあるからってそこから建物が崩れおちたりはしません。ただ、ヒビから雨水などがしみこむと建物にとって大切な構造体にダメージを受けることがあります。

 

住んでいて特に困ることもないので意識したこともなかった外壁リフォーム。ポストに入っているチラシや、飛び込み営業マンの言葉に心配になることもありますね。

 

「今のままでは大変なことになるからすぐ外壁を塗り替えなければいけません!」なんて。

 

家のことだとあまり慣れていないので、専門家がそういうならやらなければいけないに違いない、と思うかもしれませんが、家も他の商品と同じです。脅しをかけてくるような営業マンは、怪しいと思いますよ。

 

今回は外壁塗替えリフォームについてまとめてみました。

外壁リフォームの効果

外壁リフォームの効果
  • 見た目が美しくなる
  • 建物の耐久性が向上する

 

生活する上でそんなに不便は感じないので我慢しようとすればできるような気もしますが、やっぱり外見って大切です。綺麗なことに越したことはありません。

 

見た目ぐらいなら見ないようにすれば我慢できるかもしれませんが、耐久性は気になるところ。外壁リフォームをすることで家が今より長持ちするとしたら…頑張ってリフォームしたいところですね。

外壁リフォームを考えるきっかけ

よほど大きなダメージを受けない限り時が流れるままに放置してしまいがちな外壁塗装です。

 

リフォームをするきっかけになる理由は以下の通りです。

 

外壁リフォームを考えるきっかけ

  • チラシが入っていた。
  • 飛び込みの営業マンに勧められた
  • ご近所さんが外壁塗装をして建物が綺麗になった。

 

チラシが入っていた or 飛び込みの営業マンに勧められた 

 

共通して以下の理由が挙げられがちです。

チラシの見出し or 営業さんが勧めること
  • 耐用年数を超えているから工事が必要
  • 最新の塗料は数十年塗替え不要
  • 今ならお得

 

耐用年数はともかく、「最新塗料」や「お得」は要注意です。

 

外壁塗装工事は100万円くらいはするので二の足を踏みがちなところ。そこに数十年も長持ちする最新の塗料が、(いろんな理由をつけて)今だったらお得!なんて言われたら、「ラッキー!このチャンスを逃してはいけない!」と思ってしまいますね。

 

でも、危険すぎます。だいたいどうしてそんな都合のいい話が降って湧いてくるのでしょうか

 

仮に最新のすごく長持ちする塗料が作り出されたとして、しかも今だけお得だというのが事実だったとしたら、外壁リフォームをする予定だった人々が嗅ぎつけて、営業マンがあなたのところに来る前に売り切れてしまうことでしょう。

 

外壁塗装の耐用年数と相場についてはこちらの記事もご覧ください。

 

ご近所さんが外壁塗装をして綺麗になったから。

 

ご近所さんの外壁リフォーム工事、見た目が大きく変わっていいなあ、と思いますね。それに比べると、今まで平気だった自分の家の古びた外壁がみすぼらしく見えてくるから不思議です。

 

ところで、こんな話があります。

ある山間部の集落でちょっと変わった屋根の集落を見ました。何か特別なエピソードでもあるのかと聞いてみたことがあります。そうすると誰かがリフォームをしたので、それをいいなと思ってどんどんみんながその会社でリフォーム工事をしたために、ちょっと変わった瓦屋根の集落になったということがわかりました。

 

はるこ
リフォームをするきっかけになってよかったわね。

 

あつし
ところが残念なことに、このケースは悪徳リフォームで、みんな雨漏りに悩まされていたんだよ。

 

はるこ
あら…。

 

注意

  • 特別なオリジナル商品にご用心。特に、何十年ももつ不思議な素材なんていうものは存在しません。 
  • ご近所のリフォームにご用心。どんな理由で業者を選んだのか確認しないと大変なことになるかも⁈

 

しかもそんな特別な商品こそ「あなただけ」「今だけ」とってもお得になるなんていう話が向こうから舞い込んでくるはずがありません。

 

はるこ
おばあちゃんが言ってたわねえ。「松竹梅」とレベルが分かれていたら「竹」レベルを選べ、ってね。特別に上質なものや、特別に質素なものではなくて…。

 

あつし
普通でいいんだね。一般的な、普通なもので。

 

はるこ
(そうよ、あっくん「普通が一番」なのよ!)

 

業者を選ぶ方法

二世帯住宅のリフォーム費用

取次店に頼む

 

取次店

  • 家を建てた時のハウスメーカーさんや工務店
  • 工務店、建設会社
  • リフォーム会社

 

家を建てた時のハウスメーカーさんや工務店に頼むのが安心ですが、家を建てて何年も経っていると、担当の方や、経営者が代替わりしていて、安心感がないかもしれません。

 

その場合は別の工務店や建設会社、リフォーム会社などに取り次いでもらうことができます。

 

取次店に頼むメリット

よく聞く会社や知り合いが施工した会社などだと気軽に相談できますね。また、外壁工事の他にも修繕が必要な工事があればまとめてやってもらうこともできます

 

はるこ
CMでよく見る会社や地元で有名なあの会社に相談するとイイのね。

 

取次店に頼むデメリット
  • マージン(仲介手数料)を取られます。
  • 下請側で利益を確保しようと雑・手抜きの塗装が起きる可能性が有ります。

 

はるこ
えーー。

 

あつし
絶対ではないんだけどね。取次店も業者も利益を確保しようとするんだね。

 

はるこ
手抜き塗装の見極め方なんて、どうすればいいのかしら…。

 

工事の過程と手抜きがちな箇所をまとめてみました。

一般的な工事の仕方(「→手抜き作業」

  1. 高圧洗浄 外壁や屋根を塗装する前には必ず高圧洗浄が行われます。
  2. 下地処理 外壁や屋根のひび割れや欠損を補修
  3. 養生 塗料が塗装部分以外にかからないように専用の養生シートをかける →  しっかり養生してくれないかも?
  4. 塗料 見積もりどおりの塗料を使う →   工事の段階で違う塗料に変わっているかも?
  5. 希釈 規定通りの比率で薄めて使う
  6. 塗装回数 下塗り → 中塗り → 上塗り →    2回しか塗っていないかも?
  7. 乾燥時間 十分に乾かして中塗り、上塗りをする。 →     乾かす時間が十分でないかも?

 

しっかり養生してもらえないと、例えば駐車している車に塗料がかかってしまったりします。

 

塗料の品質が落ちたり、塗装回数や乾かす時間が十分でないと、耐用年数が短くなってしまい、短い期間で塗り直しが必要になることもあります。

 

はるこ
…、ちょっと、お化粧の手順と似ているわね。十分な効果を得るためにはしっかりした工程が大切なのね。

 

工事店に頼む

 

専門の職人がいる会社

 

はるこ
マージンが発生しないから手抜き工事をする確率が下がるということね!

 

工事店に頼むメリット
技術力が安心

 

工事店に頼むデメリット
  • ブランド力がないので安くはないかも。
  • 塗装工事以外の工事はやってもらえません。

 

ただし、中間マージンが発生しない、自社施工かどうか確認は忘れずに。そして複数の業者から見積もりをしてもらいましょう。

 

但し、見積書は会社によって違います。

 

一般人が思う「普通の塗料」もいろいろあるので、いくつかの会社からの見積もりをとっても、素人が比較して見極めるのが難しい場合もあります。

 

どんな塗料を使うのか、どんな内容の工事をするのか、納得できるまで説明をしてもらいましょう

 

激安業社に頼む

 

工事は安いが長い目で考えてみると逆に高くつく可能性もあり。

 

はるこ
激安ショップと似ているわねぇ。商品が長持ちしないから結局なんども買い直して激安の意味がなくなることもあるのよね…。

 

インターネットの一括見積もりサービスを利用する

 

様々なサービス会社があります。サービス会社に加盟するには一定の基準をクリアしていないといけないので、悪徳業者は避けられそうです

 

タウンライフリフォーム(外壁・屋根特集)

リショップナビ

プロヌリ

 

などの大手を始め多数あります。工事をすることになると紹介手数料は発生しますが、見積もりは無料です。

 

現場調査以降の見積もり提出の方法をメール、郵送、FAXなど選ぶことができるので調査後の営業を避けることができます

 

価格に見合わない場合は申し込まなければいいだけなので相見積もりを取るハードルは低く感じます

 

外壁塗装の価格相場と節約ポイントについてはこちらの記事もご覧ください。

外壁のリフォーム費用の価格相場

外壁リフォーム費用の価格相場と絶対にやるべき4つの節約ポイント

2019年5月12日

 

あつし
これは特別な方法ではないんだけどね、もらった見積書の値段の部分を空白にして次の会社に見積もりを頼む方法もあるんだよ。

 

はるこ
そんなことしていいの?

 

あつし
いいんだよ。他社で見積もりをしてもらうことは常識の範囲なので、比較したいからと言って金額を抜いた見積書を埋めてもらうことは非常識なことではないんだよ。

 

はるこ
そうすると同じ工事内容での価格の比較ができるわね。

 

外壁リフォーム業者の選び方のまとめ

外壁リフォーム業者の選び方のまとめ

  1. インターネット一括見積もりサービスを2社ほど利用し、適正価格や一般的な塗料を知る。
  2. 工事の範囲といくつかの見積もり金額がわかるのでそれを参考に取次店や業者に見積もりを依頼する。

※外壁塗装工事以外にもリフォームが必要な場合は取次店を利用する。

 

注意

  • 契約を急かされたらご用心
  • 飛び込み営業はご用心。決める前に一旦冷静に考えましょう。契約を急かすような営業は怪しいです。
  • 何十年ももつ特性塗料は調べてから決めましょう。
  • 「今だけ」「あなただけ」の特別価格は危険です。

 

あつし
仲介手数料が発生したり、大手でないために単価が高くなることがあっても、法外な値段でなければ自分が一番信頼できる会社を選んだほうがいいよね。

 

はるこ
長いお付き合いができるほうがいいものね。結局のところ決め手は…。

 

あつし
信頼できるかどうかだよね。

 

はるこ
あっくん、どうやらなにかを選ぶには「決め手」が必要みたいよ。あっくんの…人生のパートナーの決め手はなあに?

 

あつし
…「運命の出会い」かな。

 

はるこ
あっくん…。

 

外壁リフォームは相場がわかりにくく手抜きされることがある、と思われがちです。けれど長く続いてきた会社には実績があるし、新設された会社には熱い想いがあるかもしれません。

 

ネットの口コミや一括見積もりサイトを参考することはもちろん、大切な家を任せられる業者は自分の目で見定めることが大切です。

 

ここまで読んでくださってありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

>>賢いリフォーム会社の選び方

 

おすすめリフォーム一括見積サイト3選!
あつし
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