【中古マンション】神奈川が好き!購入費用の値引きや平均相場を調査

 

東京のお隣に位置する神奈川

東に東京湾、南に相模湾があり、丹沢山や箱根山などの自然にも恵まれたところです。

渋谷や新宿ほどごみごみしておらず、落ち着いた雰囲気がある横浜は僕の好きな街のひとつ。

赤レンガ倉庫、中華街、温泉、サザンオールスターズ・・・・

皆さんは神奈川にどんなイメージを持っていますか?

 

神奈川は街ごとにがらっと印象が変わるのでおもしろいですよね。

お子さんがいるご家庭でも住みやすいのどかなエリアもたくさんあります

 

「都心へ出やすく、お買い物にも便利。治安がよく、自然とも触れ合える。」

そんな街に暮らせたら素敵ですよね。

神奈川県ならそんな理想の暮らしが叶う街がきっと見つかります!

 

今回は神奈川県内の中古マンション2LDK~3DK)の平均相場人気の街やエリアごとに紹介していきます。

これから人気の出そうな街についてもご紹介しますので要チェックです!

 

神奈川県の中古マンション状況は?

 

神奈川県内の中古マンション横浜市、川崎市を中心に多くあり、中でも川崎市宮前区、横浜市港北区、横浜市中区、横浜市神奈川区、横浜市青葉区などに比較的多くの物件があります

ファミリー向けの間取り2LDK~3DKだと、価格相場は約2,622万円となっています。

引用:アットホーム

 

神奈川県内でも川崎市の人口増加傾向はとっても顕著なんです。

川崎市の統計を見てみると川崎市は2030年まで人口が増加すると予想されています。

引用:川崎市

 

あつし
今はもちろん、これから先も人気の街なんだね。
はるこ
それだけ住みやすいってことかしら?
あつし
もちろん。川崎についてはこの後詳しく紹介するよ!

 

神奈川県のここに住みたい!人気なのは何区?

 

先ほどご紹介したように、川崎市宮前区、横浜市港北区、横浜市中区、横浜市神奈川区、横浜市青葉区には比較的多くの物件があります。

ではそれぞれの区ごと、中古マンションの価格相場を見ていきましょう。

 

川崎市宮前区

引用:アットホーム

 

中古マンションの価格相場は約2,904万円となっています。

 

 

横浜市港北区

引用:アットホーム

 

中古マンションの価格相場は約3,032万円となっています。

 

 

横浜市中区

引用:アットホーム

 

中古マンションの価格相場は約4,358万となっています。

 

 

横浜市神奈川区

引用:アットホーム

 

中古マンションの価格相場は約3,200万円となっています。

 

 

横浜市青葉区

引用:アットホーム

 

中古マンションの価格相場は約3,288万円となっています。

 

 

あつし

中区は赤レンガ倉庫や中華街がある観光地としても知られているよね。

僕は港北区に住んでいる友人を訪ねたことがあるけれど、家族暮らしの人もたくさんいてのどかな雰囲気だったよ。

夜も静かでよく眠れたし。

 

はるこ
同じ市内でもそんなに印象が変わるのね。

 

神奈川県のここに住みたい!人気の最寄り駅はどこ?

神奈川県でメインの移動手段は電車ではないでしょうか。

毎日の通勤で電車を使う人も多いでしょうから、中古マンションを探すときにも駅とその周りの利便性が重要視されると思います。

では次に神奈川県の人気駅の価格相場を見てみましょう!

引用:スーモ

 

あつし
やっぱり1位と3位は川崎市、2位に横浜市の駅がランクインしているね。
はるこ
どんな街なのかしら?ますます気になる~
あつし
じゃあ1位から3位にランクインしている街について詳しく紹介していくよ!

 

1位 武蔵小杉駅ってこんな街

京浜工業地帯の一角であった武蔵小杉の街。

再開発によって大きな商業施設やタワーマンションが立ち並ぶようになり、人気の街となりました。

治安がよく、ファミリーや女性の一人暮らしでも安心して暮らせる街です。

駅の南側と北側で雰囲気が異なります

南側は商業施設やタワーマンションなどがある近代的な雰囲気、南側ほどにぎやかな雰囲気ではありませんが、北側にもお店がたくさんあり生活に不自由することはありません。

多摩川が近く、元住吉の方へ少し歩けば中原記念公園もあります。

武蔵小杉駅にはJRの南武線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急の東横線・目黒線が乗り入れていて、都心へ行くのにも便利です。

 

中古マンションの価格相場は約5,101万円となっています。

引用:アットホーム

 

2位 横浜駅ってこんな街

6社11路線という乗り入れ路線数が日本一の横浜駅。

都心や千葉などへも乗り換えなしで移動できる、交通の便のよさ魅力の一つと言えます。

駅前には大きな商業施設がたくさんあり、東京へ行かずともお買い物が済ませられます

駅から少し歩くと沢渡中央公園やポートサイド公園などがあり、お子さんとのんびり過ごすこともできます。

駅前はにぎやかですが、岡野町あたりまでくると落ち着いた雰囲気になるので家族暮らしの方にもおすすめです。

 

中古マンションの価格相場は約3,950万円となっています。

引用:アットホーム

 

3位 川崎駅ってこんな街

品川や横浜へ電車で10分とかからず行ける好立地である川崎

駅には商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」が直結していてお買い物に不自由することもありません

イタリアの街をイメージした「ラ チッタデッラ(LA CITTADELLA)」にはチネチッタという映画館があり、休日にはにぎわいを見せています。

住むのにおすすめのエリアは駅の西口エリアです。

タワーマンションや住宅街があって、静かな雰囲気なのでご家族や女性一人でも安心。

富士見公園や大師公園などでのんびり過ごすのもおすすめです。

 

中古マンションの価格相場は約3,636万円となっています。

引用:アットホーム

 

あつし

10年くらい前に武蔵小杉へ行ったことがあるけど、マンションや商業施設もまだそんなに多くなかったな。

こんなに人気の街になるなんてびっくりだよ!

はるこ
これから先10年は人口も増え続けるっていうし、なんだか勢いがあっていいわね!

 

神奈川県の中古マンション!買いたいけど、値引きは可能?

 

以前福岡の中古マンションについて同じようなテーマで紹介したことがありました。記事はこちらです。

中古マンションを福岡で購入する時の費用や値引き平均相場も調査!

2019年3月28日

 

おさらいですが、福岡で中古マンションを購入するときには値引きしてもらうことが可能でした。

では神奈川ではどうなのでしょうか?

 

  • ケース1 川崎市/4LDK/中古マンション/購入額6,400万円

引用:マンション査定の7つのコツ

 

  • ケース2 川崎市/4LDK/中古マンション/購入額3,980万円

引用:マンション査定の7つのコツ

 

福岡と同じく、神奈川で中古マンション購入する際にも値引きしてもらうことができるようです。

 

「値引きの交渉って具体的にどうするの?」という方にはこちらの記事が参考になりますよ。

中古マンションは価格交渉できる?失敗談は成功のもと!?

2019年3月20日

中古マンションの値引き交渉ってどうなの?気になる本音や裏話

2019年2月7日

 

これから人気上昇?神奈川県内の穴場エリアってどこ?

 

はるこ

横浜や武蔵小杉はすてきだけれど、やっぱり価格相場もそれなりにお高めだわねぇ。

そうかと言って不便な街にマンションを買うのも嫌だし・・・。

あつし

今のところそれほど人気になっていないけれど、「これからくる!」と言われている街が実はあるんだ。

最後にそんな穴場とも言える3つの街を紹介するね!

 

海老名

海老名と言えばサービスエリアで有名ですよね。

駅前は再開発が進み、どんどん便利な街になっています。

東側は「ビナウォーク」や「イオン海老名ショッピングセンター」、西側には「ららぽーと海老名」があり買い物に不自由することはありません。

駅付近にはマンションが立ち並び、これからも増えていく模様。

それもそのはず、相鉄線や東急線の直通運転が予定されていて都心への移動がさらに便利になっていくためです。

また中学を卒業するまでの間、子供の医療費が所得制限もなく無料なのも魅力の一つ。

駅から少し離れると豊かな自然もたくさんのこっていて、家族でも住みやすい街といえます。

 

中古マンションの価格相場は約2,450万円となっています。

引用:アットホーム

 

橋本

現在、横浜線・相模線・京王相模原線の3つの路線が乗り入れている橋本駅。

2027年に開通予定のリニア中央新幹線の駅が新たに誕生する予定なのです。

それに伴い駅周辺がさらに開発されていくことが予想され、人気も高まっていくとみられています。

現在でも駅周辺にはイオンやミウィ、アリオなどの商業施設があり生活に不便なことはありません

自然豊かで治安もよいので安心して暮らせる街です。

 

中古マンションの価格相場は約2,179万円となっています。

引用:アットホーム

 

矢向

「本当に住みやすい街大賞2019」で10位にランクインしている街、矢向

矢向と書いて「やこう」と読みます。

 

「本当に住みやすい街大賞」とは・・・

本当に住みやすい街大賞は、理想ではなく、実際にその地域で“生活する”という視点から

アルヒのサービスをご利用のお客様の膨大なデータを元に、本当に住みやすい街を選定することで 人々の住まい選びの参考になることを目的としたアルヒにしか出来ないランキングになります。

 

住環境・交通利便・教育環境・コストパフォーマンス・発展性の5つの基準を設定し

アルヒの膨大なデータをもとに住宅や不動産の専門家が参画する選定委員会による

公平な審査のもと「本当に住みやすい街」を選定してまいります。

引用:ARUHI

 

矢向は小さな駅なので華やかではありませんが、静かでゆったりとした落ち着いた印象です。

駅前にはスーパーやディスカウントショップ、ドラッグストア、商店街もあり日常のお買い物に不自由することはありません

都内や横浜へも電車に乗り30分程度で行くことができ、2駅隣りは川崎駅なので住む場所によっては自転車でも行くこともできます。

治安もよく家族で住むのも安心です。

 

中古マンションの価格相場は約3,182万円となっています。

引用:アットホーム

 

はるこ
2駅離れるだけでもずいぶん雰囲気が変わるものね~
あつし

華やかな駅前も便利だけれど、昔ながらの商店街も楽しくて僕は好きだな~。

日々の暮らしは平穏が一番だよ!

 

まとめ

神奈川県では街ごとに雰囲気はもちろん、価格相場も変わってきます

 

以前僕も訪れたことのあるあの武蔵小杉がおしゃれタウンになっているなんて!

価格相場も他の街より抜きん出ていて驚きでした。

 

また神奈川で中古マンションを購入する際にも値引きは可能のようです。

購入の際、交渉してみてはいかがでしょうか?

 

理想だけでなく、ライフスタイルや街の雰囲気が自分に合うか、その街がどうなっていきそうなのかを考えながら物件を選ぶことも大切ですね。

 

すてきな神奈川ライフを叶えてくださいね♪

 

 

 

最後までお読みいただきありがとうございます。

 

 

 

 

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