【マンションリフォーム】床材を変えることで見た目も機能もレベルアップ

マンションで床材をリフォームをする時にはまずマンションの規約を読むのが大切です。

床材の指定や近隣お部屋の方の同意書など定められていることがあるので確認しておかなければいけません。

 

以前は無垢のフローリングは防音の面から禁止されているマンションもあったようですが、最近では遮音性もつき、選択肢の幅が広がりました。

 

はるこ
古いマンションでも無垢のフローリングに張り替えたりしたら…部屋に入るなり森ガール気分になれそうね。

 

あつし
森ガール…ねえ。

 

今回はマンションでの床張り替えリフォームについてまとめてみました。

 

事前に確認しておくこと

マンションの規約

床材に禁止事項や指定はないか

規約でフローリングに張り替えること自体が禁止されているマンションがあります。

また、張り替えてもいい場合でも、フローリングの遮音等級が定められているなど、マンション固有の決まりがあります。

まずは規約を確認しましょう。

 

遮音等級

フローリング材は遮音等級を決められていることがあります。決められてない場合でも遮音効果の高いものを選ぶと騒音のトラブルが減りますね。

 

引用:RESTA DIY SHOP無垢

L値が小さいほど遮音性は高いです。

 

 

マンション床防音リフォームに関してはこちらの記事もご覧ください。

マンションの床の防音リフォームどうする?工事前の基礎知識

2019年6月19日

 

近くのお部屋の同意書

工事をするにあたって近くのお部屋の同意書を取らなければいけないマンションがあります。

 

同意書を取らなくてもいい場合でも、リフォーム工事は思いの外、音が大きく遠くのお部屋まで響くので、1週間前までにご挨拶をしておきましょう。

 

マンションをリフォームする時の挨拶についてはこちらの記事もご覧下さい。

 

【リフォームをマンションで】挨拶の範囲の決め手は太鼓現象!!

2019年7月5日

 

荷物の整理

 

そして意外と大切なのが、荷物の整理です。

 

床の張替えは床の上にある家具や荷物を移動しながら行います。普段使っているものをきちんと整理しておかないと、短期間の工事とはいえ大変なことになります。

 

また、業者さんの出入りがありますので、ご自分がしまい込んだのにあらぬ疑いをかけたりすることのないように気を付けて下さいね。

 

はるこ
お友達の大河原さんが工事した時にあったのよ…。自分でしまい込んだくせに、誰かが持っていったに違いないって大騒ぎしたの。

 

 

あつし
お互い嫌な思いをしないためにも、整理整頓って大切なんだね。

 

 

床材の種類

無垢フローリング

無垢材でできたフローリング

無垢材とは

合板や集成材ではなく、使用する形状で丸太から切り出した木材。割れやひびなどが入りやすいが、天然木本来の風合いを持ち、室内の湿度を調整する働きもある。「正物(しょうもの)」ともいう。

引用:コトバンク

 

引用:LIXIL

 

メリット
  • 本物の木の質感独特の心地よさ
  • 使うごとに出る風合い
  • 調湿作用

 

はるこ
「調湿作用」って無垢材ならではよね。木が生きて呼吸してるのね…。

 

デメリット
  • 膨張と収縮することで隙間や反り返りができる
  • 傷がつきやすい
  • 水分に弱い

 

あつし
反り返りや傷はできるけど、それもまた味なんだけどね…。

 

はるこ
ペットがいるご家庭は傷が付きやすいから覚悟がいるわね…。

 

無垢材はマンションには遮音の問題があるため導入が難しいと思われがちですが、無垢フローリングと遮音材を組み合わせる方法があります。遮音、防音機能のついた製品もあるんですよ。 

 

複合フローリング

複合フローリングは合板に突き板(木をスライスした0.3~1.5ミリの薄板)または挽き板(のこぎりで薄く挽いた3~5ミリの薄板)を貼ったもの。

引用:自然健康塗装無垢の店

 

引用:Bona

 

メリット
  • 無垢材に比べて安価
  • 一定の品質を確保しやすい
  • 防音性、耐久性があり傷がつきにくい

 

デメリット
  • 本物の木の質感に乏しい
  • 傷が深いと合板が出てくる

 

 

カーペット 

主として羊毛を材料としたパイル織,もしくはシャトル織の厚手のもの,その他木綿,麻,植物,化学繊維を素材とするものなど,製法や形状も多様

引用:コトバンク

 

 

メリット
  • 種類が豊富
  • 肌触りがいい
  • 防音性が高い

 

デメリット
  • 汚れがつきやすい
  • 重い物を置くとへこむ
  • メンテナンスが大変

 

はるこ
種類が多くても、メンテナンスが大変なのねえ…

 

コルク

コルク樫(ガシ)という樹木の皮を細かく粉砕したチップが元になっています。(中略)

コルク樫(ガシ)の場合、必要なのは樹皮だけなので、樹皮を剥ぐだけで伐採はしません。しかも、剥いだ樹皮は数年立つと再生して、また剥ぐことができるので、繰り返し素材を得ることが出来るのです。

このことから、コルクは地球にやさしいエコな素材と言われています。

引用:kininaru

 

 

メリット
  • 弾力性、保温性に優れている
  • 遮音性はL30〜L 80で防音効果もある

 

デメリット
  • 傷に弱い
  • 耐久性に劣る

 

あつし
ぽろっとかけちゃうんだよね…。

 

クッションフロア 

クッション性に優れた大きなシート状の塩化ビニル系床材

引用:RESTA DIY SHOP

 

引用:Rakuten

 

メリット
  • デザインが多彩
  • メンテナンスしやすい
  • 安価

 

はるこ
三拍子揃って向かうところ敵なしね!

 

あつし
ただちょっと…チープ感は拭えないんだよねえ…。

 

デメリット
  • 質感が安っぽく見えてしまう

 

フロアタイル

塩化ビニル素材のタイルです。タイルカーペットのように一枚一枚貼り付けているので家具による傷やペットによる傷が心配な方にはおすすめです

引用:アウンワークス

 

引用:RESTA DIY SHOP

 

メリット
  • リアルな質感と耐久性
  • 施工の気軽さ
  • メンテナンスしやすい

 

デメリット
  • 安価なクッションフロアに比べると少しコストが高い

引用:InteriorShopFine

 

はるこ
どれも一長一短なのね…。

何を重視するかが大切ってことね…。

 

色選び

リフォームの色選びは壁の色と家具との組み合わせを考えるといいですね。基本的な色のメリットデメリットを見て行ってみましょう。

ダーク系

メリット
  • 重厚感がある
  • 汚れが目立たない

 

デメリット
  • 壁紙や家具との組み合わせによっては暗くなりすぎることもある
  • 白い埃が目立つ

 

ナチュラル系

 

メリット
  • 温かみがあり、優しい印象
  • コーディネートしやすい

 

デメリット
  • 無難な印象になりやすい
  • チープ感が出ることもある

 

ライト系

 

メリット
  • 明るい印象
  • 部屋が広く見える
  • 汚れにすぐ気が付ける

 

デメリット
  • 重厚感に欠ける
  • 傷が目立つ
  • 埃が目立つ

 

床の色に関してはこちらの記事もご覧ください。

リフォームでおしゃれに!手持ちインテリアに合うおすすめ床の色

2019年7月1日

 

リフォーム期間と費用

8畳間の張り替えにかかる大体の期間と費用はこんな感じです

 

カーペットからフローリングへ 2日間 18万円

カーペットからフローリングへ 5日間 18万円

和室からフローリングへ    3日間 20万円

無垢材フローリングへの張り替え 2日間 15万円

フローリング重ね貼り      2日間 12万円

ペット向けの防水防傷コーティング2日間 20万円

クッションフロア  8万円程度 重ね貼り6万円

 

費用についてはこちらの記事もご覧ください

おしゃれは足元から?床のリフォーム費用と価格相場をまとめました!

2019年4月18日

 

張り替え法

リフォームするには2種類あります。

 

張り替え

古い床を撤去して新しい床を張る方法です。

 

重ね張り

今ある床の上に新しい床材を張る方法です。古い床の処分費などかりませんが、重ねて張った分の段差ができます。

 

少々の段差ができるくらいなら安く抑えるには重ね貼りで十分な場合もあります。施工業者に相談してみましょう。そしてもう一つの節約ポイントはこちらです。

 

お安く抑えるには

費用を抑えるなら地元の工務店へ!

営業マンもいないし広告費も使っていない、ショールームもなく下請けに工事を回すことで中間マージンも発生しないような工務店なら、その分安価に施工できます。

 

DIYをお考えの方はこちらの記事もご覧下さい。

意外と簡単!床リフォーム 自分でできる DIY術&費用一挙紹介!

2018年11月9日

 

マンションで床をリフォームする時のポイント

マンションには固有の規約があります。まずは指定されたり禁止されているような床材がないか、お近くのお部屋の同意書がいるかなどの個々の規約を確認しましょう。

 

規約がなくてもごお近くのお部屋へのご挨拶はお忘れなく

 

壁や家具にあった色を選ぶのも大切ですが、遮音性も是非考えてみましょう。遮音性の高いものや、お手入れの簡単な素材に変えることで生活は劇的に変わるかも⁈

 

張り替えの仕方で少し節約することができますが、もう少し節約する場合は地元の大工さんに依頼するのがオススメです。

 

 

はるこ
あっくんも家族が増えたり、その後、家族がもっと増えたりしたら、防音性の高い床材や簡単に掃除できる床材に張り替えた方が良さそうね。

 

あつし
そうだね。そんな日のためにたっぷり調べておくよ。
 

 

よかったらこちらの記事もご覧になってください。

マンションで床や壁紙をリフォームするときに気をつけたいこと

2019年6月24日
床リフォーム失敗事例アイキャッチ

床リフォームのトラブル回避!失敗事例から学ぶ4つのポイント

2019年4月7日

 

 

スポンサーリンク



 

リフォーム見積するなら絶対ここがおすすめ!

■ リショップナビ

 

 
  • リショップナビの専門スタッフであるコンシェルジュが、希望に合ったリフォーム会社を厳選
  • 提携企業は1500社、厳しい4つの加盟基準を通過した会社のみ
  • リショップナビ独自の「安心リフォーム保証制度」完備で、もしもの時も安心

リショップナビには、顧客と提携リフォーム会社をつなぐコンシェルジュがいます。

そのコンシェルジュが、見積依頼をするとコンシェルジュが顧客の希望を直接聞き、他の会社よりも断トツで多い1500社の中から読者様ピッタリのリフォーム会社を紹介してくれます。万が一リフォーム工事中の事故で住まいに損害があったり、引き渡しから1年以内に工事瑕疵があった場合の保証制度を完備していて、顧客のリフォームに対する不安解消に努めています。

 

■ タウンライフリフォーム

 

    • 動線がわかりやすく、高齢者でもカンタンに見積り依頼ができる
    • 独自審査を通過した優良リフォーム会社を紹介してもらえる
    • 「成功するリフォーム7つの法則」毎月先着99名プレゼントあり

 

タウンライフリフォームでは、価格や費用を比べるだけでなく、リフォーム会社の提案力を重視しています。

現在の住まいの問題点や、理想の暮らしを実現するには、プロのアイデアやアドバイスが欠かせないと知っているからです。300社以上の登録会社は、すべて厳格な国家基準をクリアしたリフォーム会社のみです。お住いの地域にある複数のリフォーム会社から、見積りをもらいたい会社を選ぶことができます。1回の依頼で複数社からオリジナルの見積書がもらえるので、比較しやすいのも嬉しいところですね。もちろん無料で無用な電話勧誘もありません。プロ目線の的確なアドバイスでリフォーム設計を立てたい方におすすめです。

 

■ リフォーム比較プロ

  • 内容や希望に合わせた近隣のリフォーム会社を厳選して紹介してもらえる
  • 見積り依頼はカンタン60秒で完了
  • 初心者でも安心して頼めるサイトつくり

リフォーム比較プロでは、登録企業500社以上の中から、顧客のリフォームの希望を叶えられる近隣の会社を厳選し紹介してもらえます。

歴史が長く、現在は当たり前になりつつある相見積ですが、「リフォーム比較プロ」では比較的早いうちから推奨していました。厳格な審査基準を設けており、審査を通過した業者のみが登録されています。またスタッフが随時お客様からのヒアリングを行っており、お客様からの評判が悪い業者については 登録削除される仕組みになっているので、安心して利用できるところもポイントです。「しっかり比べて」「じっくり検討」することの大切さをずっと提唱している会社なので安心の実績を重視する方におすすめです。

 

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です